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房产证上写一个人名字好还是写两个人名字好
发布日期:2021-08-22 04:56   来源:未知   阅读:

  现在中国人结婚,一般都需要先准备好新房,所以近几年来即使房价涨得很高,但房市依然不错。而结婚时,买新房纠结的地方就是房产证上的署名,因为很多情侣和夫妻在买房时候因为房产证上的署名总闹得不开心,那么房产证上写一个人名字好还是写两个人名字好。

  以前一直都不懂,最近听内行人说完,后悔知道得太晚了。说到房子最重要的证件非“房产证”莫属了,只有我们拿到了房产证,心里面的石头才能落地。在办理房产证的过程中可能会涉及到署名的问题,有人会在房产证上写一个人的名字,而有人会写两个人的,那么房子写一个和写两个人有什么区别?

  房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则认为是按份共有。

  如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同财产,属于共同共有的。

  1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证,责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

  按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

  我们知道,赛马资讯香港赛马排位表会,现在经济水平提升了,有不少人手上都有好几套房产,到时候夫妻若想买房,无论是离婚了还是没离婚,再想买房都是属于第二套房产,那么买第二套房需要支付的就不一样了。

  目前房地产新规中明确表示,离婚2年内贷款买房商贷和公积金贷款都算第二套了,而第二套房产的房贷首付应该要付60%。

  这对于很多人来说,实在是一笔不小的数目了,所以若想再买一套房,就会出现房产限售政策冲突,离婚之后想自己买房,就更困难了。

  随着一线城市的发展,越来越多的年轻人想要在城市中扎根,很多夫妻也想要定居在大城市,给未来的孩子提供一个良好的生活环境和素质教育,所以即使在自己的家乡买了房,赚了足够的钱,也想要搬到大城市里去。

  但是,若是房产证上有夫妻双方两人的名字,那么对于要想搬到一线城市买房,就非常困难了。之前就有一对夫妻,因为之前在自己的家乡买了一套房,房产证写上了2人的名字,后来想要定居深圳,在深圳买房,结果因为夫妻两人均有贷款几率,所以在深圳买房要首付5成,并且利率还要上浮,最终导致愿望没有实现。

  1、房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

  2、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。

  3、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;到国士房管局的测绘部门出具测绘附图;财税部门办理完税或免税手续;携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。

  4、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;与“赠与”情况下房产证加名字需要手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。

  看了上述文章的介绍,大家觉得房产证上写一个人名字好还是写两个人名字好呢?期望可以对大伙儿有一定的协助。房子上边写一个人和写两个人的姓名有挺大的区别,因此大伙儿在落款的情况下,一定要弄清楚这彼此之间有关的法律法规。更多的购房知识,记得关注郑州吉屋网。得艺高手心水论坛

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